.jpeg)
Onze aanpak
We hebben een van 's werelds grootste netwerken van projectmanagers voor commercieel vastgoed opgebouwd: professionals die namens u een brede waaier aan diensten plannen en uitvoeren, en dit in lijn met uw behoeften. Ons team maakt gebruik van een geoptimaliseerd dienstverleningsproces om elk aspect van het budget, de planning en de omvang van uw project te beheren en uw belangen te beschermen gedurende het gehele vastgoedtraject. Dit gaat van het beheren van en onderhandelen over projectkosten en het beperken van risico's tot het versnellen van de projectoplevering en het maximaliseren van planningsmogelijkheden.Onze volledige reeks diensten omvat :
- BIM - gecentraliseerde digitale 3D-bouwmodellen die de efficiëntie van het ontwerpproces verbeteren en de basis vormen voor digitale FM.
- Gebouwcertificeringen - Testen en controleren of een gebouw aan de eisen voldoet.
- Kapitaalplanning - Plannen en beheren van kapitaalprojecten met de nadruk op waarde en kostenbeheersing.
- Change Management - Effectief beheren van wijzigingen halverwege het project en contractuele gevolgen.
- Inbedrijfstelling - Verificatie van de prestaties van het systeem en de naleving ervan vóór de voltooiing.
- Bouwrisicobeheer - Analyse, vermijding en planning van de beperking van projectrisico's.
- Kostenadvies - Projectbudgetten plannen en controleren, projectkosten ramen en afval beheren.
- Documentcontrole - Organiseer de workflow en papiersporen in het hele team elektronisch, zodat u elk detail in één oogopslag kunt controleren.
- Engineering Consultancy - Ontwerp van bouwsystemen voor energie-efficiëntie, lage bedrijfskosten en onderhoudsgemak.
- Milieu- en haalbaarheidsstudies - Begrip, beheer en beperking van milieurisico's van projecten met praktische strategieën van specialisten uit de sector.
- Technische due diligence - Het identificeren van technische risico's en aansprakelijkheden voor verkopers, kopers en eindgebruikers.
- Meubeladvies - Maak gebruik van onze kennis, diepgaande marktrelaties en sterke inkooppositie om inspirerende en productieve werkruimten te creëren.
- Gezondheid en veiligheid (QHSE) - Beheer van aansprakelijkheid door optimale veiligheid op de werkplek, beperking van de risico's hierop en naleving van de regelgeving.
- Interieurontwerp - Inspirerende interieurs op basis van onze diepgaande kennis van de werkplekpraktijk over de hele wereld.
- Relocatiemanagement - Geavanceerde processen waarmee bedrijven moeiteloos van de ene naar de andere werkplek kunnen verhuizen.
- Inkoop en supply chain - Gebruik onze relaties om het beste uit de markt te halen.
- Project Management Office (PMO) - Beheer complexe, multi-site projecten met een toegewijd team van project experts die het allemaal voor u doen.
- Evaluatie van de herstelkosten - Bescherm uw activa met een op maat gemaakte gebouwenverzekering van experts uit de sector.
- Advies inzake duurzaamheid en energie - Breng ESG-waarden in de praktijk via strategieën voor toegang tot hernieuwbare energie en duurzame hulpbronnen.
- Kapitaalfaciliteiten - Maximaliseren van de fiscale efficiëntie van het geld dat wordt uitgegeven aan gebouwen en grond, en geld besparen.
- Werkomgeving - Expertise in het creëren van de beste werkomgeving, goed gebruik van de ruimte en het creëren van stimulerende en energieke werkomgevingen.
- Werkomgevingsadvies - Bepaal de exacte vereisten van uw toekomstige werkplek door middel van gebruikersgericht onderzoek.
- Work Environment Technology Services - Technologie voor een naadloze werkervaring via ons volledige scala aan technologische advies-, ontwerp- en projectbeheerdiensten.
Wij kunnen diensten verlenen als agent of algemeen aannemer, afhankelijk van de projectvereisten en uw behoeften. Lees meer over onze Principal Contracting mogelijkheden.
Ontsluit de verborgen kracht van bouwinformatie met BIM-technologie - plan beter, ontwerp sneller en voorkom verspilling. Gebruik BIM-gegevens in meerdere operationele toepassingen gedurende de hele levenscyclus van uw activa.
Onze aanpak
Ga sneller en neem betere beslissingen met BIM, de digitale samenwerkingsmethode voor projectontwikkeling. Door de efficiëntie van planning, ontwerp, fabricage en montage te verbeteren, kunnen problemen in een vroeg stadium worden opgelost, kunnen de kosten beter worden beheerst en kunnen de veiligheidsnormen op de bouwplaats worden verbeterd.Profiteer van ons European Centre of Excellence voor BIM, dat de marktintelligentie, productkennis en bedrijfservaring van het bedrijf gebruikt om resultaten te leveren.
Expertise
- BIM-advies
- BIM-coördinatie
- CBRE's eigen gemeenschappelijke data-omgeving
- Laserscannen
- Geautomatiseerde kostenraming
- Real-time rendering
- 100% "as-built" gebouwmodellering
- Ontwikkeling en beheer van digital twins
Tools
- REVIT
- Autodesk Construction Cloud (fka. BIM 360)
- Navisworks Manage
- RECAP
- Dynamo
Gerelateerde diensten
Creëer dynamische en productieve ruimtes die passen bij uw visie, merk en cultuur, en versterk de band tussen mensen en de gebouwde omgeving.
Uitmuntendheid zit in het detail. Wij nemen elk onderdeel van uw bedrijfs- of investeringsstrategie onder de loep om uw bedrijfsdoelen te bereiken uw doelen door middel van onze vastgoedoplossingen
Renovaties anders gedaan. Innovatief advies met een commerciële aanpak, tactische strategieën en professionele onderhandelingen over saneringsrisicobeheer voor eigenaren en eindgebruikers.
Wij hebben unieke toegang tot interne deskundigen zoals mechanische en elektrische ingenieurs, geveladviseurs en milieudeskundigen, zodat ons advies altijd gedetailleerd en uitgebreid is. Wij hebben ook interne kostenadviseurs die dagelijks in de bouwmarkt werken, zodat onze prijzen altijd nauwkeurig en betrouwbaar zijn.
Wij benaderen renovaties vanuit een commercieel perspectief. Wij werken hard om het beste resultaat voor onze klanten te bereiken en gebruiken al onze ervaring om zowel eigenaren en eindgebruikers te vertegenwoordigen, waarbij wij in elk geval de wereld zien zoals zij die zien.
Onze diensten
Veiligheid in cijfers. De juiste renovatiewaarden tegen de beste prijs.
Wij zijn een van de weinige bedrijven ter wereld met een toegewijd team van saneringskostenbeoordelaars. Onze ervaring op de markt, onze efficiëntie en de betrouwbaarheid van ons advies zorgen voor een uitzonderlijk beschermingsniveau. Of het nu gaat om individuele eigendommen of portefeuilles, onze toegang tot unieke kostengegevens en nauwe relaties met de sector geven u altijd het juiste antwoord.
Onze diensten
Ons doel is u te beschermen tegen het risico van financieel verlies en u geld te besparen op uw verzekeringspremies.
Faciliteiten en uitrusting
Vertrouw op onze expertise in een sector waar taxaties van fabrieken en machines tot 50% fout kunnen zijn. U weet het pas als u een claim indient, dus de gevolgen kunnen aanzienlijk en onverwacht zijn.
Indicatieve ramingen van de herstelkosten
Wilt u een snelle, neutrale kijk op de herstelkosten? Wij kunnen u een kwaliteitsoverzicht geven op basis van de beschikbare informatie.
Contact
Gerelateerde inzichten
-
Marktrapport | Creating Resilience
Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it? 2023
Overview
CBRE’s third edition of the ‘Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it?’ research report focuses on how office sustainability certifications impact value creation, but also the role they are playing in making the office sector future fit.
This report aims to enhance the availability of data and insight into the relationship between sustainability and value in real estate, one of the sectors with the greatest potential to contribute to reducing carbon emissions. This transparency is important to real estate decision makers looking to financially justify action to meet sustainability targets.
Results
Conclusions presented in this report show a significant correlation between sustainability certificates and buildings’ market value.
The key highlights from the report are:
1. Property owners and investors continue to pursue environmental certifications for their office properties. In the markets analysed, the certified share stands at 22% as at H1 2023, compared with 15% in 2019. Decision-making regarding certifications seems to happen later in the building development process, which reflects property owners’ considerations regarding potential changes in occupier and investor preferences, as well as legislation.
2. Certified office take-up has risen from 31% of the market in 2019, to 34% as at H1 2023, confirming the trend that sustainability is an important factor for occupiers in building selection. However, the local office supply composition restricts the scope for occupiers to choose certified buildings. In the case of mature office markets, the process of certification for new and refurbished buildings in the most sought-after locations will take time, thus impacting the availability of certified stock.
3. Certification can be a significant but not a determining factor in lowering vacancy risk. Balancing locational preferences with the sustainability agenda remains a challenge when committing to new space/location. In the short-term, the balance in the local markets will be influenced by the share of the certified space under construction. Across the sample, the certified share of the pipeline is a lot higher than the certified share of existing stock.
4. There is an enduring benefit to rents from verifiable measures to reduce carbon emissions. When the effects of building size, location, age, and renovation history are accounted for, buildings with sustainability certifications command a 7% rental premium. The rental premium exists for certified office buildings, regardless of building year. Hence, certifying both new and existing buildings ensures higher office rents compared to non-certified stock.
5. To allow for one-on-one comparison with our analysis conducted in 2022 (where the premium identified was 5.5%), we have conducted a separate analysis by limiting the sample to the same markets. For that sample, the regression model shows a 6.6% rental premium, which indicates positive development in the rental premium year-over-year.
6. Assets with lower EPC ratings generate on average lower rental levels than assets with better ratings. Countries where there is a binding legislation related to energy performance of office assets show a clearer underperformance of lower EPC ratings. In line with occupiers increasingly targeting the most energy efficient stock, property owners that invest early in retrofitting their portfolio stand to benefit the most in the long-term.
Context, Data Description and Method
The report covers 19 European countries and 40 cities. CBRE studied 19,400 lease agreements – of which 6,100 leases occurred in certified buildings and 13,300 leases occurred in non‑certified buildings.
Get in touch to discuss our results and help you with the opportunities presented by the findings. -
Marktrapport | Creating Resilience
The impact of on‑site rooftop solar PV on logistics property values
-
Artikel | Creating Resilience
European Residential Regulatory Tool
The tool allows you to compare Residential regulations between countries, find details on taxes, rent indexation, rent price regulation, lease regulation, legal dynamics, social governance and zoning.