Figures
Belgium Retail MarketView H2 2025
De Belgische retailmarkt krijgt opnieuw momentum
februari 26, 2026 6 minuut Read
De retailopname bereikte 545.524 m² over het volledige jaar, boven het gemiddelde van het voorbije decennium, wat wijst op een sterke vraag en aanhoudende herontwikkelingsinitiatieven.
Winkelcentra waren de belangrijkste drijver van de jaarlijkse groei in de tweede helft van 2025, gevolgd door high streets en periferielocaties. High‑streetlocaties kenden een duidelijke heropleving na enkele tragere jaren, wat wijst op een hernieuwde interesse in toplocaties.
Prime rents en rendementen bleven over alle retailsegmenten heen overwegend stabiel. In de periferie bleef de vraag naar compacte units sterk, wat de prijsdruk op kleinere oppervlakten in stand hield.
De leegstand bleef binnen een typische regionaal bereik en bleef doorheen het jaar grotendeels stabiel.
De ontwikkelingsactiviteit bleef bescheiden door hoge bouwkosten, strengere planningskaders en een markt die zich meer richt op het herpositioneren van bestaande activa dan op het starten van grote nieuwe projecten.
De investeringsactiviteit nam toe in 2025, met een totaal volume van 2,1 miljard euro, waarvan meer dan de helft in de tweede jaarhelft werd geregistreerd. De groei werd voornamelijk gedreven door grote transacties in perifere retailparken en ondersteund door activiteit in winkelcentra. Opvallende transacties waren onder meer Shopping Ville 2 in Charleroi en het Cora/Galimmo‑centrum in La Louvière.
Over het algemeen kende de retailmarkt in de tweede helft van 2025 opnieuw meer dynamiek, gesteund door een verbeterd sentiment, stabiele fundamenten en een actiever investeringslandschap.
Interesse in dit rapport?
Abonneer u op onze Research Newsletter om onze nieuwste onderzoeksrapporten te ontvangen, of neem contact op met een van onze teamleden.
Contact
Kim Verdonck
Executive Director – Head of Research, Marketing & IT Development
