Figures
Belgium Retail MarketView H1 2026
Nieuwe concepten en een sterke take-up geven de Belgische retailmarkt een impuls.
juli 20, 2026 6 minuut Read
De retailactiviteit bleef tijdens de eerste helft van 2026 sterk, ondanks een context van bescheiden economische groei en aanhoudende inflatiedruk. De consumentenbestedingen bleven veerkrachtig en ondersteunden een krachtige verhuurdynamiek op de Belgische retailmarkt.
Out-of-town retail nam opnieuw het voortouw, gedreven door zowel nieuwe ontwikkelingen als gevestigde retailparken. Ook winkelstraten registreerden een gezonde vraag, vooral op toplocaties, terwijl winkelcentra profiteerden van hoge bezettingsgraden en een sterke huurdersretentie.
Retailers actief in gezondheid, schoonheid en mode behoorden tot de meest dynamische marktspelers in deze periode en zetten hun expansie in heel het land voort. Daarnaast verwelkomde de Belgische markt verschillende internationale merken en nieuwe food- & beverageconcepten, wat haar aantrekkelijkheid voor retailers die op zoek zijn naar groeikansen verder versterkte.
De concurrentie om prime locaties nam toe, wat leidde tot huurgroei in de belangrijkste winkelstraten en toonaangevende winkelcentra. Het out-of-town segment bleef bijzonder veerkrachtig, dankzij een aanhoudende vraag naar goed gelegen units in retailparken en blijvend lage leegstandsniveaus in professioneel beheerde projecten.
De ontwikkelingspijplijn bleef relatief beperkt als gevolg van vergunningsbeperkingen, bouwkosten en financieringsvoorwaarden. Daardoor bleven herontwikkelings- en herpositioneringsstrategieën een centrale rol spelen in het op de markt brengen van nieuwe retailruimte.
De investeringsactiviteit bleef tijdens de eerste jaarhelft op een gezond niveau. Retailparken bleven de favoriete activaklasse van investeerders, ondersteund door een sterke gebruikersvraag en stabiele marktfundamenten, terwijl de belangstelling voor winkelcentra verdere tekenen van herstel vertoonde. De prijsniveaus bleven over het algemeen stabiel voor de belangrijkste retailsegmenten.
Over het geheel genomen ging de Belgische retailmarkt de tweede helft van 2026 positief tegemoet, ondersteund door een actieve gebruikersvraag, de uitbreiding van retailers, een gematigde huurgroei en een aanhoudend vertrouwen van investeerders.
Interesse in dit rapport?
Neem gerust contact op met [email protected] en vergeet niet u te abonneren op onze Research Newsletter om op de hoogte te blijven van onze toekomstige onderzoeksrapporten.
Contact
Kim Verdonck
Executive Director – Head of Research, Marketing & IT Development
