Figures
Belgium Retail MarketView H1 2025
Een veerkrachtige Belgische retailmarkt floreert dankzij investeringen
juli 31, 2025 6 minuut Read
Op zoek naar een pdf van deze inhoud?
Take-up
De retailopname in H1 2025 bedroeg in totaal 205.670 m², iets hoger dan vorig jaar. Het aantal transacties in winkelstraten nam aanzienlijk toe, terwijl het aantal transacties in winkelcentra en in de periferie licht daalde.
Mode was de belangrijkste sector, aangedreven door een grote transactie van Zara. Supermarkten, food & beverage en diensten presteerden ook bovengemiddeld. De segmenten woninginrichting en schoenen & leder presteerden ondermaats. De totale retailmarkt blijft veerkrachtig, met een verwachte jaarlijkse opname die in lijn ligt met het tienjarig gemiddelde.
Huurprijzen
De huurprijzen voor toplocaties in winkelstraten bleven stabiel op € 1.650/m² in Brussel en Antwerpen. De huurprijzen voor winkelcentra bleven stabiel op € 1.200/m² en die voor buitenstedelijke retailparken op € 185/m².
Leegstand
De leegstand bedraagt meer dan 20% in sommige Waalse steden (Luik, Namen, Charleroi). De Vlaamse steden hebben een veel lagere leegstand, waarbij vooral Brugge en Gent profiteren van het hoge toerisme. Brussel handhaaft een gemiddelde leegstand van ongeveer 10%.
Investeringen
De investeringen in winkels bedroegen in de eerste helft van 2025 meer dan € 808 miljoen, wat hoger is dan in voorgaande jaren.
De prime yields bleven stabiel in de eerste helft van 2025. De geschatte rendementen voor prime winkelvastgoed in winkelstraten liggen nog steeds op 4,75%, terwijl prime winkelcentra voor 6,00% van eigenaar konden wisselen. Retailparken waren populair bij investeerders, met een aantal interessante transacties in de eerste helft van 2025. Ook de prime yield voor retailparken bleef stabiel op 5,75%.
Contact
Kim Verdonck
Executive Director – Head of Research, Marketing & IT Development
