Investeren, financieren en waarderen
Waardering en taxatie
Een eerlijke, onafhankelijke en realistische waardering van uw vastgoed waarbij een innovatieve en holistische kijk op taxaties nodig is, met ruimte voor verschillende scenario's.
.jpg)
Benut de werkelijke waarde van uw vastgoed
De waarde van uw vastgoed is een belangrijke factor voor uw vastgoedbeslissingen. De markt van vandaag kan morgen helemaal anders zijn. Daarom hebt u uitgebreide, realtime data nodig. Én bekwame professionals, die daar nuttige inzichten en analyses uit kunnen halen. Wij helpen u aan inzicht in de werkelijke waarde van uw vastgoed. Hiervoor gebruiken we betrouwbare vastgoedinzichten en werken we met de meest erkende professionals in de markt.Vastgoedtypes
Gebruik 's werelds meest uitgebreide platform voor vastgoeddiensten om innovatieve oplossingen te vinden voor uw behoeften als kantooreindgebruiker of belegger.
Met geïntegreerde oplossingen, een wereldwijde visie en unieke ervaring bieden wij oplossingen voor retailers, restauranthouders, beleggers, eigenaren en ontwikkelaars.
Wij zijn 's werelds grootste platform voor industrieel vastgoed, met een volledig dienstenpakket voor eindgebruikers en beleggers.
.jpg)
Ontsluit het potentieel van uw residentieel vastgoed met deskundige investerings-, financierings-, taxatie-, due diligence- en ontwerpstrategieën.
Complete oplossingen voor vastgoed en faciliteiten in de gezondheidszorg, voor betere patiëntresultaten en gezondere gemeenschappen.
.jpg)
Wij bieden creatieve en praktische horeca-expertise in alle belangrijke markten, ondersteund door een geavanceerd dienstenplatform.
Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van bouwgronden, en hebben een diepgaande kennis van de plaatselijke marktomstandigheden en regelgeving om de grondwaarde te maximaliseren.
CBRE werkt wereldwijd samen met eigenaren, eindgebruikers en beleggers om advies- en transactiediensten, projectbeheer en geïntegreerde datacenteractiviteiten te leveren.
Wij zijn gespecialiseerd in de aankoop, verkoop en waardering van institutionele en particuliere studentenhuisvesting.
Wij bieden een volledig geïntegreerd platform van diensten op het gebied van verkoop, schuldfinanciering, gestructureerde financiering, investment banking en waardering van seniorenwoningen.
Dankzij ons toegewijde team verzorgen wij de verkoop van investeringen, schuldfinanciering, gestructureerde financiering en kapitaaladvies voor eigenaren en investeerders in betaalbare woningen.
Gerelateerde inzichten
-
Marktrapport | Creating Resilience
Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it? 2023
Overview
CBRE’s third edition of the ‘Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it?’ research report focuses on how office sustainability certifications impact value creation, but also the role they are playing in making the office sector future fit.
This report aims to enhance the availability of data and insight into the relationship between sustainability and value in real estate, one of the sectors with the greatest potential to contribute to reducing carbon emissions. This transparency is important to real estate decision makers looking to financially justify action to meet sustainability targets.
Results
Conclusions presented in this report show a significant correlation between sustainability certificates and buildings’ market value.
The key highlights from the report are:
1. Property owners and investors continue to pursue environmental certifications for their office properties. In the markets analysed, the certified share stands at 22% as at H1 2023, compared with 15% in 2019. Decision-making regarding certifications seems to happen later in the building development process, which reflects property owners’ considerations regarding potential changes in occupier and investor preferences, as well as legislation.
2. Certified office take-up has risen from 31% of the market in 2019, to 34% as at H1 2023, confirming the trend that sustainability is an important factor for occupiers in building selection. However, the local office supply composition restricts the scope for occupiers to choose certified buildings. In the case of mature office markets, the process of certification for new and refurbished buildings in the most sought-after locations will take time, thus impacting the availability of certified stock.
3. Certification can be a significant but not a determining factor in lowering vacancy risk. Balancing locational preferences with the sustainability agenda remains a challenge when committing to new space/location. In the short-term, the balance in the local markets will be influenced by the share of the certified space under construction. Across the sample, the certified share of the pipeline is a lot higher than the certified share of existing stock.
4. There is an enduring benefit to rents from verifiable measures to reduce carbon emissions. When the effects of building size, location, age, and renovation history are accounted for, buildings with sustainability certifications command a 7% rental premium. The rental premium exists for certified office buildings, regardless of building year. Hence, certifying both new and existing buildings ensures higher office rents compared to non-certified stock.
5. To allow for one-on-one comparison with our analysis conducted in 2022 (where the premium identified was 5.5%), we have conducted a separate analysis by limiting the sample to the same markets. For that sample, the regression model shows a 6.6% rental premium, which indicates positive development in the rental premium year-over-year.
6. Assets with lower EPC ratings generate on average lower rental levels than assets with better ratings. Countries where there is a binding legislation related to energy performance of office assets show a clearer underperformance of lower EPC ratings. In line with occupiers increasingly targeting the most energy efficient stock, property owners that invest early in retrofitting their portfolio stand to benefit the most in the long-term.
Context, Data Description and Method
The report covers 19 European countries and 40 cities. CBRE studied 19,400 lease agreements – of which 6,100 leases occurred in certified buildings and 13,300 leases occurred in non‑certified buildings.
Get in touch to discuss our results and help you with the opportunities presented by the findings. -
Marktrapport | Creating Resilience
The impact of on‑site rooftop solar PV on logistics property values
-
Artikel | Creating Resilience
European Residential Regulatory Tool
The tool allows you to compare Residential regulations between countries, find details on taxes, rent indexation, rent price regulation, lease regulation, legal dynamics, social governance and zoning.
