Sale and Leaseback

Geld vrijmaken voor een flexibelere toekomst

Sale and leaseback is een voordelige financiële strategie voor eigenaar-gebruikers die hun balans willen optimaliseren. Door vastgoed-activa te ruilen voor een huurovereenkomst, kan u uw pand behouden als gebruiker en toch geld vrijmaken dat opnieuw kan worden geïnvesteerd in de groei van het bedrijf of in schuldvermindering.

Deze methode wordt vaak verkozen door bedrijven die zich willen concentreren op de operationele activiteiten, zodat het vastgoed van de balans kan verdwijnen.

De huurtermijn en huurprijs is in principe vrij te bepalen. Maar uiteraard geldt dat een langere huurtermijn en hogere huurprijs leidt tot een betere verkoopprijs van het vastgoed. Ook het beheer en onderhoud van het pand kan worden toevertrouwd aan de nieuwe eigenaar.  Zelfs uitbreidingen van het pand kunnen worden gefinancierd door de eigenaar, en opgenomen worden in het huurcontract.

Gestructureerd proces

Om u zo goed mogelijk te ondersteunen bij uw sale and leaseback-operatie, kiezen we voor een duidelijk, gestructureerd proces dat niets aan het toeval overlaat:

• We onderzoeken samen met u wat er komt kijken bij een sale and leaseback-transactie;
• We analyseren uw balans, uw waarborgen en uw operationele vereisten als toekomstige huurder. We bepalen daarna, samen met u, de ideale huurtermijn en huurprijs;
• Op basis van onze regelmatige contacten met talrijke investeerders zoeken wij de beste kopers voor uw vastgoedactiva;
• Wij structureren uw op maat gemaakte huurovereenkomst, inclusief speciale clausules indien nodig, met name voor huurverlengingen, buy-outs of verbeteringen aan het gehuurde gebouw.