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Cession-bail

Vous souhaitez devenir locataire de l’immeuble dont vous êtes propriétaire afin de dégager des liquidités ou de bénéficier d'une plus grande flexibilité à l'avenir ? Notre équipe Capital Markets aide les sociétés à céder leurs actifs immobiliers en évaluant les avantages et inconvénients d’une cession-bail ou sale and leaseback.

A male and female colleagues look together at a computer screen with the woman pointing to something with her glasses.

Libération de liquidités pour un avenir plus flexible

La cession-bail ou sale and leaseback est une stratégie financière avantageuse pour les propriétaires occupants souhaitant optimiser leur bilan. En monnayant leur actif contre la signature d’un bail, ils sécurisent leurs locaux tout en libérant des liquidités qui peuvent par exemple être réinvesties dans la croissance de la société ou son désendettement.

Cette méthode est souvent privilégiée par des entreprises désirant ne vendre que leurs immeubles tout en se concentrant sur leurs activités opérationnelles, supprimant ainsi les charges immobilières de leur bilan comptable.

Suivant les objectifs du vendeur, la gestion de la partie immobilière peut donc être confiée au nouveau propriétaire qui pourra le cas échéant s’engager, notamment, à mettre l’immobilier aux normes et à effectuer l’entretien nécessaire à son bon fonctionnement, voire financer des extensions, libérant ainsi l’ancien propriétaire de ces contraintes.

Processus structuré

Afin de vous assister au mieux dans votre opération de sale and leaseback, nous optons pour un processus structuré et clair, ne laissant aucune place au hasard :

  • Nous examinons avec vous les enjeux d’une opération de cession-bail ;
  • Nous analysons vos bilans, vos garanties, ainsi que vos besoins opérationnels en tant que futur locataire ;
  • Sur base de nos contacts réguliers avec de nombreux investisseurs, nous partons à la recherche des meilleurs acheteurs pour vos actifs immobiliers ;
  • Nous structurons votre contrat de bail sur mesure, en incluant au besoin des clauses particulières, notamment en matière d’extension de bail, de rachat ou d’amélioration du bâtiment pris en location.

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