Heronderhandelen of verhuizen (Stay vs Move)

Strategische aanpak

Op basis van uw eigen situatie biedt ons team u persoonlijk advies en een vastgoedstrategie die aansluit bij uw specifieke behoeften als kantoorgebruiker. Samen stellen we een beoordeling van uw huidige situatie op, inclusief

• het analyseren van uw huidige kantoorhuurovereenkomst en contractuele verplichtingen;
• het beoordelen of de grootte van uw kantoorruimte overeenkomt met de werkelijke bezetting ervan;
• het analyseren van de pendeltijden van uw werknemers;
• het overeenstemmen van het gebouw met uw ESG- en duurzaamheidsverplichtingen en met uw ESG-rapportageverplichtingen.

Onze lokale expertise, gecombineerd met onze wereldwijde aanpak en geavanceerde technologische tools, waaronder de Commute app, stellen u in staat om het best mogelijke scenario te bereiken, of het nu gaat om een heronderhandeling van uw huidige huurovereenkomst of een verhuis van uw kantoren naar een ander gebouw in België.

Heronderhandeling van huurovereenkomsten 

Wilt u uw huidige kantoren behouden maar de voorwaarden van uw huurovereenkomst herzien? Ons team van experts herziet uw huidige huurovereenkomst door de belangrijkste elementen ervan in detail te analyseren. Kan de huidige kantoorruimte niet worden geoptimaliseerd? Is het mogelijk om de huurovereenkomst uit te breiden naar een grotere ruimte in hetzelfde gebouw? Zijn de voorwaarden van de huurovereenkomst nog marktconform? Wij behartigen uw belangen tijdens het onderhandelingsproces met de kantoorverhuurder.

Kantoorverhuis

Er zijn veel redenen waarom u uw huidige kantoren zou willen verhuizen naar een ander gebouw: betere bereikbaarheid, minder belastingen of energieprestaties die beter aansluiten bij uw ESG- en duurzaamheidsdoelstellingen. Wat de redenen ook zijn, ons team ondersteunt u bij uw strategische verhuis en laat niets aan het toeval over:

• we analyseren de beschikbare kantoorvoorraad op de markt en vergelijken mogelijke opties;
• we beoordelen de impact van een verhuis in termen van kosten (investeringen, belastingen, inrichting, huur, enz.);
• we stellen haalbaarheidsstudies op, inclusief een locatieplan opgesteld door ons Advisory Project Management-team;
• we onderhandelen namens u met de verhuurder over de huurovereenkomst en zorgen ervoor dat uw belangen goed worden behartigd;
• we kunnen ook zorgen voor het ontwerp en de bouw van uw nieuwe kantoren, evenals de daadwerkelijke verhuis.