Renégociation ou déménagement (Stay vs Move)

Approche stratégique

Sur base de votre situation particulière, notre équipe vous offre des conseils personnalisés et une stratégie immobilière qui répond à vos besoins spécifiques en tant qu'occupant de bureaux. Ensemble, nous dressons un bilan de votre situation actuelle, comprenant notamment

• l'analyse du contrat de bail actuel de vos bureaux et de vos obligations contractuelles ;
• l'évaluation de l'adéquation entre la taille de vos bureaux et leur occupation réelle ;
• l'analyse des temps de trajet de vos employés ;
• la conformité de l'immeuble avec les obligations ESG et de durabilité de l'entreprise, ainsi qu'avec les exigences en matière de rapportage ESG.
  
  

Notre expertise locale, combinée à notre approche globale et à nos outils technologiques avancés, dont l'application Commute, vous permet d'obtenir le meilleur scénario possible, qu'il s'agisse d'une renégociation de votre contrat de bail actuel ou du déménagement de vos bureaux vers un autre immeuble en Belgique.

Renégociation de votre contrat de bail 

Vous souhaitez conserver vos bureaux actuels, mais vous voulez revoir les termes de votre contrat de bail ? Notre équipe d'experts se charge de revoir votre contrat de bail actuel, en analysant en détail ses éléments clés. Les bureaux occupés actuellement ne pourraient-ils pas être optimisés ? Est-il possible d'étendre le contrat de bail à une plus grande surface dans le bâtiment ? Les conditions du bail sont-elles toujours en phase avec la réalité du marché ? Nous défendons vos intérêts lors du processus de négociation avec le bailleur de vos bureaux.

Déménagement de vos bureaux

De nombreuses raisons peuvent justifier le déménagement de vos bureaux actuels vers un autre bâtiment : une plus grande accessibilité, de meilleurs avantages fiscaux ou une performance énergétique plus conforme à vos objectifs en matière d’ESG et de durabilité. Quelles que soient les raisons, notre équipe vous accompagne dans votre démarche stratégique, sans rien laisser au hasard :

• nous analysons le parc de bureaux disponibles sur le marché et comparons les options possibles ;
• nous évaluons l'impact d'un déménagement en termes de coûts (investissement, taxes, aménagement, loyer, etc.) ;
• nous réalisons des études de faisabilité, en ce compris un plan d'implantation établi par notre équipe Advisory Project Management ;
• nous négocions le contrat de bail de vos bureaux en votre nom avec le bailleur, en veillant à ce que vos intérêts soient bien représentés ;
• nous pouvons également nous charger de la conception et de la construction de vos nouveaux bureaux, ainsi que de votre déménagement effectif.