Notre approche
Les architectes d'intérieur et les ingénieurs de CBRE vous conseillent dans l'aménagement et la rénovation de vos bureaux en Belgique.Nous nous occupons de la conception de vos bureaux de A à Z, en ce compris le design architectural et d’intérieur, l’ingénierie, la mise en service, la gestion de la construction, la conception-réalisation et la gestion de projet et de programme.
Les lieux de travail que nous créons, à la fois adaptables et flexibles, se caractérisent par des solutions réfléchies, visant à inspirer la créativité et la collaboration, ainsi qu'à attirer et à retenir les talents.
En allant au-delà des besoins fonctionnels pour créer des espaces avant-gardistes, nos experts dédiés développent un design intérieur exceptionnel pour vos bureaux en Belgique, en suivant un processus réfléchi du début à la fin.
Services
Nos services intégrés d'architecture, d'aménagement intérieur, d'ingénierie et de conseil en matière de mobilier facilitent la mise en œuvre de votre projet, tout en vous garantissant un suivi et respect crucial du budget tout au long du processus d'aménagement de vos bureaux en Belgique.
Notre chaîne d’approvisionnement compétitive, couplée à une gestion efficace des coûts, permet de réduire les délais grâce à des économies de temps, à l’innovation et à la qualité apportée, ainsi qu’à une approche de type « coût total de possession » (TCO).
Nos architectes d’intérieur font le maximum pour vous proposer un service complet couvrant le design et les propositions d’aménagement, l'évaluation du site et la mise en place d'un plan directeur, le concept et le design technique, l'image de marque, ainsi que le mobilier et les équipements.
Nos services comprennent :
- Architecture
- Mise en service
- Conception technique
- Aménagement intérieur
- Services technologiques pour l’environnement de travail
Contact
Perspectives associées
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Rapport de marché | Résilience immobilière
Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it? 2023
Overview
CBRE’s third edition of the ‘Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it?’ research report focuses on how office sustainability certifications impact value creation, but also the role they are playing in making the office sector future fit.
This report aims to enhance the availability of data and insight into the relationship between sustainability and value in real estate, one of the sectors with the greatest potential to contribute to reducing carbon emissions. This transparency is important to real estate decision makers looking to financially justify action to meet sustainability targets.
Results
Conclusions presented in this report show a significant correlation between sustainability certificates and buildings’ market value.
The key highlights from the report are:
1. Property owners and investors continue to pursue environmental certifications for their office properties. In the markets analysed, the certified share stands at 22% as at H1 2023, compared with 15% in 2019. Decision-making regarding certifications seems to happen later in the building development process, which reflects property owners’ considerations regarding potential changes in occupier and investor preferences, as well as legislation.
2. Certified office take-up has risen from 31% of the market in 2019, to 34% as at H1 2023, confirming the trend that sustainability is an important factor for occupiers in building selection. However, the local office supply composition restricts the scope for occupiers to choose certified buildings. In the case of mature office markets, the process of certification for new and refurbished buildings in the most sought-after locations will take time, thus impacting the availability of certified stock.
3. Certification can be a significant but not a determining factor in lowering vacancy risk. Balancing locational preferences with the sustainability agenda remains a challenge when committing to new space/location. In the short-term, the balance in the local markets will be influenced by the share of the certified space under construction. Across the sample, the certified share of the pipeline is a lot higher than the certified share of existing stock.
4. There is an enduring benefit to rents from verifiable measures to reduce carbon emissions. When the effects of building size, location, age, and renovation history are accounted for, buildings with sustainability certifications command a 7% rental premium. The rental premium exists for certified office buildings, regardless of building year. Hence, certifying both new and existing buildings ensures higher office rents compared to non-certified stock.
5. To allow for one-on-one comparison with our analysis conducted in 2022 (where the premium identified was 5.5%), we have conducted a separate analysis by limiting the sample to the same markets. For that sample, the regression model shows a 6.6% rental premium, which indicates positive development in the rental premium year-over-year.
6. Assets with lower EPC ratings generate on average lower rental levels than assets with better ratings. Countries where there is a binding legislation related to energy performance of office assets show a clearer underperformance of lower EPC ratings. In line with occupiers increasingly targeting the most energy efficient stock, property owners that invest early in retrofitting their portfolio stand to benefit the most in the long-term.
Context, Data Description and Method
The report covers 19 European countries and 40 cities. CBRE studied 19,400 lease agreements – of which 6,100 leases occurred in certified buildings and 13,300 leases occurred in non‑certified buildings.
Get in touch to discuss our results and help you with the opportunities presented by the findings. -
Rapport de marché | Résilience immobilière
The impact of on‑site rooftop solar PV on logistics property values
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Article | Résilience immobilière
European Residential Regulatory Tool
The tool allows you to compare Residential regulations between countries, find details on taxes, rent indexation, rent price regulation, lease regulation, legal dynamics, social governance and zoning.
The House of Marketing & AddData
Diegem – 700m²
Groupe pharmaceutique international
Bruxelles – 3 700m²
Korn Ferry
Bruxelles – 800m²
Geopost
Bruxelles – 487m²
Bridgestone
Zaventem – 5 500m²
Nu Skin
Zaventem – 900m²
Beiersdorf
Bruxelles – 650m²
Remy Cointreau
Diegem – 700m²
Isalys
Bruxelles – 1 000m²
Festo
Vilvorde – 1 500m²
CBRE Belgium HQ
Bruxelles – 2 300m²
Pernod Ricard
Bruxelles – 800m²
Boehringer Ingelheim
Bruxelles – 1 600m²
Notre approche
Notre équipe mondiale primée fait le pont entre les besoins de vos collaborateurs et l’environnement de travail. Nous concevons des espaces uniques pour chaque client en adoptant un processus efficace et adapté à vos besoins et objectifs. Nos aménagements intérieurs mettent l’accent sur la création d’espaces avant-gardistes qui rassemblent les gens, ceci afin de vous offrir la meilleure expérience de travail possible.Services clés
Aménagement d’espaces de bureaux
Services de conception d’aménagements intérieurs alliant fonctionnalité et qualité de réalisation, couvrant le design et les essais d’aménagement, la conception, l’image de marque, ainsi que le mobilier et les équipements.Architecture
Services de planification et de conception à grande échelle, à la fois pour les nouveaux bâtiments et les aménagements intérieurs. Nos services comprennent la planification générale, les études de faisabilité, la planification et la programmation, ainsi que des services architecturaux complets, allant de la conception à l’achèvement du projet.Conception technique
Nos services englobent le CVC, les systèmes électriques et de plomberie, ainsi que les aspects structurels des nouvelles constructions et rénovations. Nos experts vous conseillent en matière de conception technique, analyse et modélisation de la consommation d’énergie, ainsi qu’en matière de révision des plans et d’évaluation de l’état des installations.Mise en service
Vérification et préparation de la documentation validant la performance des systèmes, à la fois pour les nouvelles constructions et pour les améliorations locatives, ainsi que des services d’amélioration continue des installations et de remise en service pour les bâtiments existants. Nos services comprennent également l’analyse énergétique afin de satisfaire aux exigences de nombreux programmes liés aux initiatives durables.Contact
Aperçu
Nos services de conseil en matière de mobilier vous donnent l'assurance de payer le mobilier au juste prix. Le mobilier représentant généralement 30% du budget d'un projet, notre équipe travaille avec vous pour élaborer une stratégie d'appel d'offres personnalisée visant à sensibiliser, à assurer la transparence et à réduire les coûts.Notre approche stratégique de l’achat de mobilier de bureaux
Nos stratégies innovantes vous permettent d’atténuer les risques propres à vos projets, d’aligner les revendeurs et fabricants afin d’obtenir une concurrence maximale, et de vous fournir une transparence absolue sur les remises offertes par chaque fabricant et sur chaque produit.
Nos services clés :
- Développement et analyse d’appels d’offres
- Processus d’évaluation et de classement des produits
- Négociation de contrats et de remises
Nous vous offrons également les services suivants:
- Services d’audit de pré-commande de mobilier
Notre service d’audit de pré-commande spécialisé permet d’éviter que nos clients ne soient surfacturés pour des produits et services. Il est facile de perdre de vue les prix et les remises proposés dans les réponses aux appels d’offres, vu la fréquence des changements de spécifications pouvant intervenir entre l’attribution et la commande. Nous vous aidons à vérifier les coûts et à réaliser des économies.
- Conseil en ameublement et suivi logistique
Nous informons nos clients de l’état d’avancement des commandes, supervisons le calendrier et l’installation, et veillons à ce que le placement soit effectué en temps et en heure.