Planifier, louer et occuper

Représentation des locataires (Tenant Representation)

CBRE vous conseille et vous assiste dans votre recherche de biens immobiliers, notamment dans la recherche de biens disponibles, la négociation du bail, du loyer et de la durée du bail, ainsi que dans I'aménagement de votre bureau ou de votre magasin.

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Défense des intérêts des locataires

L'espace commercial que vous louez ou achetez est un élément important de votre stratégie d'entreprise. Un bon aménagement de bureau peut vous aider à attirer des employés talentueux. Un bon emplacement pour votre entrepôt peut faire gagner beaucoup de temps à vos employés ou à vos clients dans un trafic dense. Une bonne visibilité dans un endroit très fréquenté peut accroître la notoriété de votre marque ou augmenter le nombre de visites dans votre magasin. 

Vous êtes peut-être propriétaire d'un bien obsolète et vous souhaitez obtenir plus d'informations sur les possibilités qui s'offrent à vous. Après une analyse technique, financière, juridique et fiscale approfondie, CBRE peut vous aider à choisir entre une rénovation, une vente ou une opération de cession-bail.

Notre gamme de services

  • CBRE dispose d'une large gamme d'espaces de bureaux à louer ou à vendre dans toutes les métropoles belges, en ce compris Bruxelles, Gand, Anvers, Liège, Namur, Malines et Louvain ;
  • Les consultants de CBRE vous conseillent sur les négociations de bail, les prolongations de bail et l'estimation correcte du loyer ;
  • L'équipe de CBRE chargée des environnements de travail vous aide à estimer l'espace de bureau adéquat, à concevoir des bureaux, à choisir le mobilier de bureau et à coordonner les travaux. De l'aménagement intérieur à un concept de lieu de travail entièrement nouveau ou même à un déménagement ;
  • CBRE dispose d'un large éventail d'outils pour évaluer correctement votre analyse « stay vs move », notamment l'impact environnemental et financier ainsi que les implications pratiques pour vos employés ;
  • Vous recherchez un bureau durable ? De nombreux immeubles de bureaux disposent des certifications nécessaires telles que BREEAM, WELL, LEED ou DGNB. Cela vous permet de comparer leur empreinte écologique ;
  • Il est important d'être bien informé sur les grandes tendances du marché des bureaux, telles que le télétravail, le travail hybride, le travail partagé et la planification de la mobilité.

En tant que conseiller et représentant, nous nous ferons un plaisir de vous aider dans les domaines suivants :

  • les renouvellements de baux ;
  • la renégociation de baux existants ;
  • l'analyse de la pertinence d'un éventuel déménagement (« stay vs move ») ;
  • les négociations avec les propriétaires sur le loyer, la durée du bail et d'autres droits et obligations contractuels ;
  • la vente de votre bien ;
  • l'amélioration de la performance énergétique de votre bien immobilier ;
  • le choix entre un bail standard et l'utilisation d'espaces de travail en co-working.

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