Investir, financer et expertiser
Vente de sociétés patrimoniales
CBRE assiste les investisseurs dans la vente de leur société patrimoniale en Belgique, en ce compris la préparation d'une évaluation technique et juridique et d'un rapport de valorisation, une procédure de vente claire avec data room et due diligence, et l'assistance dans toutes les négociations.
Vous avez logé de l’immobilier dans une société patrimoniale ou immobilière et souhaitez aujourd’hui revendre cette société et le patrimoine qu’elle comporte. Comment faire ?
Un accompagnement personnalisé
En tant qu’investisseur, vous vous posez bon nombre de questions concernant la vente de votre société patrimoniale :
- Comment faire ?
- Comment l’analyser ?
- Quel type d’acquéreur trouver ?
- Comment comprendre la valorisation du patrimoine de la société par rapport à la valeur des parts sociales ?
Toutes ces questions et procédures ne sont pas simples. C’est pour cela que nos experts en vente de sociétés patrimoniales vous aident à y voir plus clair et à structurer au mieux la mise en vente de votre société patrimoniale, afin de lui trouver un acheteur.
Nous sommes convaincus que la transmission d’un patrimoine par une revente doit se faire dans les meilleures conditions possibles. Tirant profit de notre expérience, nous mettons sur pied une stratégie de mise en vente personnalisée vous permettant de rester serein durant toute la procédure, jusqu’à la vente concrète.
Déroulement de la vente de sociétés patrimoniales
Nous sommes convaincus que les raisons de la mise en vente de votre société patrimoniale doivent être bien compris pour que notre travail puisse se dérouler au mieux. Nous vous proposons un entretien introductif afin de déterminer la meilleure approche à adopter.
Durant cet entretien, nous vous expliquerons déjà comment se passe une vente de parts sociales ainsi que les différentes étapes nécessaires pour la mener à bien.
Suite à ce premier rendez-vous, nous pourrons vous donner une première valorisation du patrimoine de votre société immobilière ainsi que de la valeur de celle-ci.
Dès réception de votre accord, nous nous chargerons de contacter de potentiels acquéreurs.
- Production d'un aperçu détaillé et complet de tous les biens immobiliers repris dans votre société patrimoniale, en ce compris un calendrier de location, des photos professionnelles des biens, des plans cadastraux, etc.
- Examen technique des actifs immobiliers et examen juridique de la société patrimoniale, qui aboutiront à la constitution d'une vaste data room.
- Etablissement d'un rapport d'expertise servant de base à la définition de la valeur des actifs immobiliers.
- Calcul du prix net prévu de l'action pour le vendeur en tenant compte des dettes, impôts, etc.
- Création d'un teaser et d'un mémorandum d'investissement professionnels et attrayants.
- Approche discrète de tous les acheteurs concernés au moyen d'un argumentaire commercial (pitch) clair et réfléchi.
- Identification de la meilleure offre, tant en termes de prix que de sécurité des transactions, qui peut alors se voir accorder l'exclusivité.
- Conseil tout au long du processus de due diligence.
- Assistance à la négociation du contrat de vente.
- Transfert des actions et paiement du prix de l'action.
Contacts
Sebastien Verstraete
Senior Director – Residential Investment Properties
Nos experts à votre écoute
Vous désirez vendre votre société patrimoniale en Belgique ? N’hésitez pas à contacter nos experts.
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