CBRE conseille le Groupe Banque européenne d’investissement (BEI) dans la consolidation stratégique de son immobilier à Bruxelles

CBRE Belgique a conseillé avec succès le Groupe Banque européenne d’investissement (BEI) dans l’élaboration et la mise en œuvre de sa stratégie de consolidation de ses locaux bruxellois, aboutissant à la prise en location d’environ 3 000 m² de bureaux dans Treemont, le projet de bureaux phare et durable de Nextensa, situé rue Montoyer 24 dans le quartier Léopold à Bruxelles.

Agissant pour le compte du Groupe BEI, le département Occupier Services de CBRE a dirigé le processus d’analyse stratégique visant à identifier une solution à long terme capable de répondre aux besoins opérationnels de l’institution tout en s’alignant sur ses objectifs en matière de durabilité. À l’issue d’une analyse approfondie du marché des bureaux à Bruxelles et des opportunités de développement disponibles, Treemont, anciennement connu sous le nom de Montoyer 24, s’est imposé comme la solution idéale grâce à son emplacement de premier ordre, ses solides performances ESG et sa capacité à soutenir les ambitions futures du Groupe BEI en matière d’environnement de travail.

Cette transaction permettra au Groupe BEI de rassembler ses équipes de la Représentation permanente, actuellement réparties entre les immeubles Schuman 6 et Loi 227, au sein d’un projet de bureaux de nouvelle génération, répondant aux standards les plus élevés en matière de performance environnementale, de qualité des espaces de travail et d’efficacité opérationnelle.

L’accord porte sur environ 3 000 m², comprenant 2 937 m² de bureaux et 141 m² d’espaces d’archives, complétés par une douzaine de places de parking. La transaction est structurée dans le cadre d’un accord d’usufruit, offrant la stabilité à long terme requise par l’une des principales institutions financières européennes.

Développé par Nextensa et situé à seulement 150 mètres du square de Meeûs, Treemont offre un accès direct aux institutions européennes ainsi qu’au quartier Léopold, l’un des sous-marchés de bureaux les plus recherchés de Bruxelles.

Le projet incarne la nouvelle génération de développements de bureaux durables. L’immeuble vise une certification BREEAM Excellent en phase de conception, avec l’ambition d’atteindre une certification BREEAM Outstanding en exploitation, ainsi qu’une certification WELL Platinum. Ces caractéristiques positionnent le projet comme l’un des développements de bureaux les plus ambitieux en matière d’ESG à Bruxelles. L’achèvement de Treemont est prévu pour le second trimestre 2028.