Rapport de marché | Investissements intelligents
Belgium Investor Survey 2026
février 24, 2026 6 minute Read
Les résultats de l’enquête Belgium Investor Survey 2026 soulignent la stabilité du marché avec de nouveaux signes de confiance.
La plupart des investisseurs s’attendent à ce que les taux d’intérêt et la disponibilité de la dette restent stables, tandis que l’allocation de capital devient de plus en plus diversifiée, avec un intérêt croissant pour l’immobilier opérationnel. La logistique continue de dominer les préférences des investisseurs, suivie par les bureaux, qui maintiennent leur position solide. Le secteur résidentiel reste sur une trajectoire ascendante et le retail regagne progressivement l’attention des investisseurs.
La performance ESG est de plus en plus considérée comme un moteur clé de création de valeur à long terme. Les investisseurs privilégient l’amélioration de la qualité des portefeuilles existants, suivie de l’acquisition d’actifs plus anciens afin de les aligner sur les normes actuelles, ainsi que l’investissement direct dans des actifs conformes aux critères ESG.
Les intentions d’investissement indiquent 4 milliards d’euros prévus pour de nouveaux déploiements, 3 milliards d’euros de cessions attendues, et 661 millions d’euros réservés au capex. Les rendements prime restent globalement stables dans l’ensemble des classes d’actifs, avec une légère compression dans le retail et la logistique, et une compression plus marquée dans le résidentiel.
Dans l’ensemble, l’enquête reflète un marché caractérisé par des conditions financières stabilisées, des stratégies d’investissement disciplinées et un regain de confiance à l’approche de 2026.
La plupart des investisseurs s’attendent à ce que les taux d’intérêt et la disponibilité de la dette restent stables, tandis que l’allocation de capital devient de plus en plus diversifiée, avec un intérêt croissant pour l’immobilier opérationnel. La logistique continue de dominer les préférences des investisseurs, suivie par les bureaux, qui maintiennent leur position solide. Le secteur résidentiel reste sur une trajectoire ascendante et le retail regagne progressivement l’attention des investisseurs.
La performance ESG est de plus en plus considérée comme un moteur clé de création de valeur à long terme. Les investisseurs privilégient l’amélioration de la qualité des portefeuilles existants, suivie de l’acquisition d’actifs plus anciens afin de les aligner sur les normes actuelles, ainsi que l’investissement direct dans des actifs conformes aux critères ESG.
Les intentions d’investissement indiquent 4 milliards d’euros prévus pour de nouveaux déploiements, 3 milliards d’euros de cessions attendues, et 661 millions d’euros réservés au capex. Les rendements prime restent globalement stables dans l’ensemble des classes d’actifs, avec une légère compression dans le retail et la logistique, et une compression plus marquée dans le résidentiel.
Dans l’ensemble, l’enquête reflète un marché caractérisé par des conditions financières stabilisées, des stratégies d’investissement disciplinées et un regain de confiance à l’approche de 2026.
Intéressé(e) par ce rapport ?
Abonnez-vous à notre Research Newsletter pour recevoir nos derniers rapports de recherche, ou contactez l’un des membres de notre équipe.
Contacts
Kim Verdonck
Executive Director – Head of Research, Marketing & IT Development
