Planifier, louer et occuper
Conseil en transactions immobilières
Nous allons au-delà de la portée traditionnelle des transactions immobilières, en combinant les avis d’experts de l’ensemble de nos activités. Ceci afin de vous garantir une valeur ajoutée maximale.
Notre accompagnement
Gestion des transactions immobilièresNous gérons des transactions immobilières ponctuelles et continues, en combinant l’expertise, la vue d’ensemble et la connaissance du terrain de nos consultants.
Représentation des locataires
Nous accompagnons les locataires dans leurs stratégies immobilières, notamment en matière d’occupation d’espace. Nous développons des stratégies immobilières axées sur vos activités, nous nous occupons des négociations en votre nom et faisons appel à nos domaines d’expertise connexes pour maximiser la valeur ajoutée de votre projet.
Représentation des propriétaires
Nous conseillons les propriétaires immobiliers dans l’élaboration et la mise en œuvre de stratégies marketing et de mise en location sur mesure à forte valeur ajoutée, et ce dans toutes les classes d’actifs immobiliers commerciaux.
Solutions d’espaces flexibles
Nous évaluons les compromis et les avantages en termes de coûts liés à l’intégration d’espaces flexibles dans votre stratégie de portefeuille immobilier, en tenant compte de l’éventail de types d’espace disponibles.
Cessions et sous-locations
Nous gérons la sous-location ainsi que la cession de votre bien immobilier en tenant compte des conditions de marché.
Vente et cession-bail (Sale & Leaseback)
Nous coordonnons la vente de votre bien immobilier et sa reprise en location via le nouveau propriétaire, vous offrant ainsi un avantage en termes de réduction des coûts d’occupation, de libération de capital et de financement alternatif.
Pourquoi choisir CBRE?
Une équipe experte
Quel que soit votre secteur d’activités et le type de bien que vous occupez ou détenez, notre équipe dispose d’une expertise globale en transactions immobilières.
Stratégies holistiques
Nos stratégies immobilières globales vous permettent d’atteindre vos objectifs commerciaux et financiers.
Technologie et analyse de données
Grâce à la technologie et l’analyse de données, nous étudions votre portefeuille immobilier, identifions les économies pouvant être réalisées et anticipons les opportunités à saisir.
Sélection de site
Nous analysons et sélectionnons avec soin les emplacements idéaux vous permettant de trouver les meilleurs talents pour votre entreprise.
Conseil en environnement de travail
Nos conseillers stratégiques alignent l’expérience de travail de vos collaborateurs à la culture d’entreprise tout en améliorant leur productivité.
Etudes, recherche et leadership
Nos professionnels de la recherche en immobilier vous fournissent des données actualisées sur le marché, ainsi qu’un leadership intellectuel avant-gardiste.
Nos investissements dans l’innovation
Chez CBRE, l’innovation est primordiale. Nous investissons ainsi $ 400 millions afin de garantir l’évolution constante de la recherche, des technologies et des services.
Contacts
- Bureaux
Jean-Michel Meersseman
Senior Director – Head of Contracted Clients & European Institutions
- Bureaux
Alexander Kortleve
Senior Director - Head of Office Flanders
Perspectives associées
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Rapport de marché | Résilience immobilière
Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it? 2023
Overview
CBRE’s third edition of the ‘Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it?’ research report focuses on how office sustainability certifications impact value creation, but also the role they are playing in making the office sector future fit.
This report aims to enhance the availability of data and insight into the relationship between sustainability and value in real estate, one of the sectors with the greatest potential to contribute to reducing carbon emissions. This transparency is important to real estate decision makers looking to financially justify action to meet sustainability targets.
Results
Conclusions presented in this report show a significant correlation between sustainability certificates and buildings’ market value.
The key highlights from the report are:
1. Property owners and investors continue to pursue environmental certifications for their office properties. In the markets analysed, the certified share stands at 22% as at H1 2023, compared with 15% in 2019. Decision-making regarding certifications seems to happen later in the building development process, which reflects property owners’ considerations regarding potential changes in occupier and investor preferences, as well as legislation.
2. Certified office take-up has risen from 31% of the market in 2019, to 34% as at H1 2023, confirming the trend that sustainability is an important factor for occupiers in building selection. However, the local office supply composition restricts the scope for occupiers to choose certified buildings. In the case of mature office markets, the process of certification for new and refurbished buildings in the most sought-after locations will take time, thus impacting the availability of certified stock.
3. Certification can be a significant but not a determining factor in lowering vacancy risk. Balancing locational preferences with the sustainability agenda remains a challenge when committing to new space/location. In the short-term, the balance in the local markets will be influenced by the share of the certified space under construction. Across the sample, the certified share of the pipeline is a lot higher than the certified share of existing stock.
4. There is an enduring benefit to rents from verifiable measures to reduce carbon emissions. When the effects of building size, location, age, and renovation history are accounted for, buildings with sustainability certifications command a 7% rental premium. The rental premium exists for certified office buildings, regardless of building year. Hence, certifying both new and existing buildings ensures higher office rents compared to non-certified stock.
5. To allow for one-on-one comparison with our analysis conducted in 2022 (where the premium identified was 5.5%), we have conducted a separate analysis by limiting the sample to the same markets. For that sample, the regression model shows a 6.6% rental premium, which indicates positive development in the rental premium year-over-year.
6. Assets with lower EPC ratings generate on average lower rental levels than assets with better ratings. Countries where there is a binding legislation related to energy performance of office assets show a clearer underperformance of lower EPC ratings. In line with occupiers increasingly targeting the most energy efficient stock, property owners that invest early in retrofitting their portfolio stand to benefit the most in the long-term.
Context, Data Description and Method
The report covers 19 European countries and 40 cities. CBRE studied 19,400 lease agreements – of which 6,100 leases occurred in certified buildings and 13,300 leases occurred in non‑certified buildings.
Get in touch to discuss our results and help you with the opportunities presented by the findings. -
Rapport de marché | Résilience immobilière
The impact of on‑site rooftop solar PV on logistics property values
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Article | Résilience immobilière
European Residential Regulatory Tool
The tool allows you to compare Residential regulations between countries, find details on taxes, rent indexation, rent price regulation, lease regulation, legal dynamics, social governance and zoning.