Optimiser votre performance immobilière
Global Workplace Solutions
CBRE Global Workplace Solutions vous accompagne à chaque étape de votre transformation organisationnelle. Nous vous aidons à développer votre performance et vos axes stratégiques immobiliers grâce notre présence mondiale.
Global Workplace Solutions
De par notre approche stratégique axée sur vos objectifs, nos solutions intégrées, nos analyses de données et nos investissements dans l’innovation continue, nous vous apportons des avantages significatifs en améliorant l’expérience de vos collaborateurs, en réalisant des économies, en atténuant les risques et en créant une valeur tangible à travers l’ensemble de votre portefeuille immobilier.
Une approche axée sur les résultats
Chez CBRE nous sommes conscients que chaque client et chaque portefeuille immobilier est unique. C’est pour cela que nous proposons des solutions flexibles et évolutives qui s’adaptent à vos objectifs organisationnels. Nous sommes à même de nous adapter quel que soit le portefeuille, qu’il s’étende au niveau mondial ou national. Nous disposons de solutions adaptées, de produits et services permettant de contrôler vos coûts, favoriser l’excellence opérationnelle ainsi que la satisfaction des parties prenantes.
Qu'il s'agisse de décisions à court terme ou de l'élaboration d'une stratégie à long terme, nous nous associons à nos clients pour trouver des solutions à leurs besoins organisationnels et leur apporter des résultats conséquents, et ce partout dans le monde.
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Partenariat stratégique
Nous sommes experts dans la création de relations stratégiques avec les acteurs de la chaîne d'approvisionnement, dans des secteurs variés tels que la technologie ou l'industrie. Cela nous permet de proposer une offre adaptée et un service optimal, en mettant toutes les forces du réseau de CBRE au service de nos clients. Nous mettons en place des partenariats stratégiques pour améliorer les services qui vous sont proposés et favoriser une solide approche Environnementale, Sociale et de Gouvernance (ESG) en intégrant des solutions durables ayant un impact sur les collaborateurs, les fournisseurs et les communautés. -
Solutions intégrées
Nos experts vous proposent des solutions s’adaptant aux problématiques locales et s’alignant sur vos objectifs stratégiques. Elles visent à obtenir de meilleures expériences utilisateur ainsi que la satisfaction de vos parties prenantes. Elles se basent pour cela sur nos principes d’excellence opérationnelle. Nous sommes les seuls à pouvoir vous fournir une prestation aussi complète. En effet, nous vous accompagnons dans la gestion de vos installations, la gestion de vos projets, et vous apportons conseil et assistance en matière de transactions. Nous vous permettons ainsi d’obtenir des économies d’échelle plus importantes. -
Excellence opérationnelle
Nos services sont personnalisés et s’adaptent à chaque client afin de leur permettre d’atteindre leurs objectifs. Cela permet de prendre les bonnes décisions en matière de coût, de qualité, de rapidité d’exécution, de risque et d’expérience. L’ensemble de nos équipes à l’échelle mondiale sont en mesure de partager leur expérience et les meilleures innovations afin de vous offrir les solutions les plus adéquates. -
Données & Analyses
Nous sommes persuadés qu’investir dans nos collaborateurs et nos outils est primordial afin de rassembler des données uniques et exactes. Cela permet ainsi de vous fournir des analyses exploitables et de relever les défis auxquels vous êtes confronté. Nos compétences et notre engagement en termes de capital et de ressources intellectuelles nous permettent d’obtenir des résultats de premier ordre.
Conseil en ESG et durabilité
Accélérez votre parcours vers le zéro émission nette, améliorez la résilience et la fiabilité de vos biens immobiliers et réduisez le coût total de possession de votre portefeuille grâce au modèle opérationnel de gestion intégrée des installations.
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Services associés
Grâce à une gestion intégrée, nous proposons des solutions de gestion des installations qui connectent et améliorent tous les aspects de vos opérations.
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Optimisez les budgets, réduisez les besoins en capital, pilotez les réparations, réduisez les demandes de services publics et améliorez les expériences grâce à nos services pour bâtiments intelligents.
Obtenez les meilleurs prix du marché et les meilleures innovations grâce à notre réseau mondial de fournisseurs.
CBRE s'associe à des propriétaires, des occupants et des investisseurs du monde entier pour fournir des services de conseil, de consulting et de transaction, de gestion de projet et d'exploitation intégrée de centres de données.
Perspectives associées
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Rapport de marché | Résilience immobilière
Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it? 2023
Overview
CBRE’s third edition of the ‘Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it?’ research report focuses on how office sustainability certifications impact value creation, but also the role they are playing in making the office sector future fit.
This report aims to enhance the availability of data and insight into the relationship between sustainability and value in real estate, one of the sectors with the greatest potential to contribute to reducing carbon emissions. This transparency is important to real estate decision makers looking to financially justify action to meet sustainability targets.
Results
Conclusions presented in this report show a significant correlation between sustainability certificates and buildings’ market value.
The key highlights from the report are:
1. Property owners and investors continue to pursue environmental certifications for their office properties. In the markets analysed, the certified share stands at 22% as at H1 2023, compared with 15% in 2019. Decision-making regarding certifications seems to happen later in the building development process, which reflects property owners’ considerations regarding potential changes in occupier and investor preferences, as well as legislation.
2. Certified office take-up has risen from 31% of the market in 2019, to 34% as at H1 2023, confirming the trend that sustainability is an important factor for occupiers in building selection. However, the local office supply composition restricts the scope for occupiers to choose certified buildings. In the case of mature office markets, the process of certification for new and refurbished buildings in the most sought-after locations will take time, thus impacting the availability of certified stock.
3. Certification can be a significant but not a determining factor in lowering vacancy risk. Balancing locational preferences with the sustainability agenda remains a challenge when committing to new space/location. In the short-term, the balance in the local markets will be influenced by the share of the certified space under construction. Across the sample, the certified share of the pipeline is a lot higher than the certified share of existing stock.
4. There is an enduring benefit to rents from verifiable measures to reduce carbon emissions. When the effects of building size, location, age, and renovation history are accounted for, buildings with sustainability certifications command a 7% rental premium. The rental premium exists for certified office buildings, regardless of building year. Hence, certifying both new and existing buildings ensures higher office rents compared to non-certified stock.
5. To allow for one-on-one comparison with our analysis conducted in 2022 (where the premium identified was 5.5%), we have conducted a separate analysis by limiting the sample to the same markets. For that sample, the regression model shows a 6.6% rental premium, which indicates positive development in the rental premium year-over-year.
6. Assets with lower EPC ratings generate on average lower rental levels than assets with better ratings. Countries where there is a binding legislation related to energy performance of office assets show a clearer underperformance of lower EPC ratings. In line with occupiers increasingly targeting the most energy efficient stock, property owners that invest early in retrofitting their portfolio stand to benefit the most in the long-term.
Context, Data Description and Method
The report covers 19 European countries and 40 cities. CBRE studied 19,400 lease agreements – of which 6,100 leases occurred in certified buildings and 13,300 leases occurred in non‑certified buildings.
Get in touch to discuss our results and help you with the opportunities presented by the findings. -
Rapport de marché | Résilience immobilière
The impact of on‑site rooftop solar PV on logistics property values
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Article | Résilience immobilière
European Residential Regulatory Tool
The tool allows you to compare Residential regulations between countries, find details on taxes, rent indexation, rent price regulation, lease regulation, legal dynamics, social governance and zoning.
Travailler chez CBRE
Envisagez-vous une carrière dans l’immobilier ? Parcourez les nombreuses offres d’emploi disponibles au sein de notre organisation. Du stage à la direction générale, en passant par la finance et le marketing, CBRE vous offre de nombreuses opportunités de carrière.
