Un fonds d'investissement sud-coréen acquiert la société détenant les tours North Galaxy à Bruxelles

CBRE, Eastdil Secured et Loyens & Loeff interviennent dans la plus grande transaction de l'année en Belgique portant sur un actif immobilier unique

L'équipe Capital Markets de CBRE Belgique a conseillé et assisté avec succès la vente de Galaxy Properties SA/NV, détenant comme actif principal les tours North Galaxy, à un REIT sud-coréen représenté par Knight Frank Investment Management. Compte tenu de la taille du lot, il s'agira d’une des plus importantes transactions d'actif unique cette année en Europe.

North Galaxy se compose de trois bâtiments totalisant 105 000 m² de bureaux en surface, dont les deux tours jumelles de 27 étages qui comptent parmi les plus hauts bâtiments de Belgique. Le complexe de bureaux est situé le long du Boulevard Roi Albert II, juste à côté de la gare de Bruxelles-Nord, la gare la plus fréquentée du Royaume. 

Les bâtiments abritent le siège du Service Public Fédéral Finances depuis l'achèvement des travaux de construction en 2004. En vertu d’un plan fédéral, le North Galaxy abritera également dans un avenir proche les services satellites du SPF Finances, actuellement situés dans un autre bâtiment à Bruxelles. Le locataire demeure engagé dans un bail à long terme et a exprimé son souhait d'investir dans le bien afin d'aménager les locaux selon les nouvelles méthodes de travail (New Ways Of Working), permettant ainsi une utilisation optimisée de cet actif stratégiquement situé. 

Le quartier Nord de Bruxelles fait actuellement l'objet d'un certain nombre de développements urbanistiques et à usage mixte, contribuant à la revitalisation de cette partie du Central Business District.